Creșterea locuințelor nelocuite: România se confruntă cu o problemă majoră

Ultimul recensământ a relevat o expansiune alarmantă a fondului locativ nelocuit în România. Conform datelor, numărul total de locuințe a crescut cu 13,7% în ultimul deceniu, atingând 9,9 milioane, în timp ce locuințele neocupate s-au majorat cu 76,4%, depășind 2,5 milioane, dintre care 218.000 în București și 62.000 în județul Iași, arată opiniabuzau.ro.

👉 Creșterea îngrijorătoare a locuințelor neocupate

Numărul locuințelor nelocuite a crescut dramatic în majoritatea județelor, cu Constanța, Brașov și Timiș raportând fiecare peste 50.000 de unități neocupate. Acest trend pune o presiune suplimentară asupra pieței imobiliare, în special într-un context în care, conform estimărilor, livrările de locuințe noi se vor reduce în următorii ani, din cauza scăderii autorizațiilor emise, notează analizele Storia.

„Într-o piață imobiliară caracterizată în ultimii ani de creșteri constante ale prețurilor în toate marile orașe ale țării, valorificarea locuințelor nelocuite ar putea contribui la îmbunătățirea accesibilității locuirii”, a declarat Monica Dudău, head of marketing real estate Europe, OLX Group. Aceasta subliniază importanța înțelegerii cauzelor care au dus la această situație.

👉 Impactul migrației asupra fondului locativ

Datele recensământului sugerează că migrația, atât internațională, cât și internă, este una dintre cauzele principale ale creșterii locuințelor nelocuite. Multe persoane care au plecat au lăsat locuințele goale, iar acest fenomen pare să se inverseze abia recent. În plus, locuințele rămase vacante după decesul proprietarilor, dar și cele cumpărate strict în scop investițional, contribuie la această problemă.

Din analiza anterioară publicată de OPINIA, reiese că Buzăul se află pe locul doi în Regiunea Sud-Est cu 53.426 de locuințe nelocuite, ceea ce indică o discrepanță majoră între oferta și cererea de locuințe în România.